Жилой микрорайон «Махаон» позиционируется как новый технологичный проект жилой среды, базирующийся на принципах безопасности, экологичности и развитой wellness-инфраструктуры. Основные группы перспективных пользователей нового района были выбраны исходя из расположения территории и  предложенной концепции развития места: 

Принципы планировочной структуры и функциональное зонирование

Функционально территория представлена преимущественно многосекционной жилой застройкой с переменной этажностью от 4-ех до 9-ти этажей, с понижением в сторону частной жилой застройки на территории прилегающего поселения Малые Кабаны. При этом, концепция застройки микрорайона основана на следующих принципах:

Формирование транспортного каркаса

Укрупненные кварталы, сформированные заданной улично-дорожной сетью, были разделены на более мелкие «пешеходные» кварталы, сомасштабные человеку и повышающие индивидуальную мобильность. Вело-пешеходные аллеи связывают основные административные, социальные и инфраструктурные объекты микрорайона, позволяя как можно меньше пользоваться автомобилем. Места постоянного хранения автомобилей распределены в паркингах открытого типа и парковочных карманах, равномерно распределенных на территории микрорайона в шаговой доступности.

Объекты коммерческой и социальной инфраструктуры

С точки зрения социальной и коммерческой инфраструктуры жилой микрорайон «Махаон», как достаточно удаленный от Казани, должен быть сформирован как самодостаточный район. Также было важно обеспечить приток временных пользователей из города и потенциал рабочих мест, поэтому часть территории микрорайона была отведена под крупные объекты сферы услуг и досуга. 

Разделение приватных и общественных пространств

Система приватных и общественных пространств сформирована так, чтобы в структуре свободной застройки не было пересечения потоков, были сохранены принципы камерности и безопасности приватных пространств. Для общественных зон  соблюдены принципы вариативности по характеру использования: зоны активного отдыха (sport & play hubs) и рекреационные озелененные зоны перемежаются в рамках одного квартала, формируя почти непрерывную в рамках всего микрорайона пешеходную сеть. 

Дизайн-код фасадов застройки

Единый дизайн-код фасадов был разработан на основе наиболее знаковых элементов архитектурной идентичности Казани, поскольку «Махаон» — один из первых районов застройки на въезде из международного аэропорта имени Габдуллы Тукая и было важно сохранить и отразить наиболее характерные черты локальной идентичности. Основная колористическая схема поддержана не только в отделке фасадов, но и в материалах покрытий и элементах отделки малых архитектурных форм и объектов благоустройства.